ngin Investasi yang Pasti? Takeover Saja
Minggu, 07 November 2004
Oleh : Eva Martha Rahayu
Laurensius Tirta Widjaja, Direktur Operasional PT Indomarco Prismatama (IP) -- franchisor Indomaret -- menjelaskan, untuk menjadi investor takeover Indomaret dibebankan dua macam biaya investasi. Pertama, biaya goodwill Rp 200-300 juta (tergantung tipe toko). Kedua, biaya waralaba itu sendiri Rp 300-320 juta. Artinya, kalau investor hanya membeli dengan cara waralaba murni, cukup bayar investasi Rp 300-320 juta. "Di sini yang membedakan pola akuisisi dan franchise adalah ada tambahan biaya goodwill untuk sistem takeover," papar eksekutif yang berpenampilan sederhana itu. Ia pun mengakui nilai investasi waralaba Indomaret lebih mahal dibanding kompetitor. Kendati begitu, ia berani menyakinkan bahwa jumlah uang yang telah ditanamkan investor bakal berbuah manis.
Investasi waralaba Indomaret senilai Rp 300 juta (tipe 45 rak), digunakan untuk membayar fee waralaba Rp 75 juta (masa kontrak lima tahun), ongkos start up dan promosi Rp 13,5 juta, biaya perizinan dan renovasi Rp 70 juta, perlengkapan Rp 113 juta, penyejuk udara Rp 21 juta. Sementara untuk gerai 55 rak menelan dana Rp 320 juta. Jumlah itu untuk membayar fee waralaba Rp 75 juta (masa kontrak lima tahun), dana start up dan promosi Rp 13,5 juta, biaya perizinan dan renovasi Rp 76 juta, perlengkapan Rp 125 juta dan AC Rp 28 juta. Biaya-biaya tersebut tentu saja di luar biaya properti, baik yang dihitung dari sewa maupun tempat milik investor sendiri.
Bagaimana dengan investasi takeover Alfamart? ?Konsep takeover Alfamart dirancang untuk investor yang memiliki dana Rp 400-600 juta. Sebab, dengan konsep ini ditawarkan toko-toko Alfamart yang sudah berjalan dan terbukti cash flow-nya bagus dengan sale harian Rp 10 juta," papar Solihin, General Manager Waralaba PT Sumber Alfaria Trijaya (franchisor minimarket Alfamart). Besar-kecilnya dana untuk mengambil alih toko dipengaruhi oleh berbagai faktor, antara lain: luas toko, periodisasi toko berjalan, biaya sewa toko, performa toko, serta besarnya investasi yang telah ditanamkan Alfamart. Sementara itu, nilai investasi sistem waralaba Alfamart ditetapkan Rp 200-300 juta dengan syarat investor telah memiliki tempat yang layak usaha dan lolos disurvei. Nilai investasi sebesar itu sudah termasuk fee waralaba Rp 45 juta untuk masa kerja sama lima tahun.
Sumber :
file:///F:/waralaba%20alfamaret%20600%20juta.htm
Posts
